Sempre più difficile

comprare casa

Servono circa 20 anni di stipendio per un appartamento di 90 metri quadri. Ne bastavano 15 nel 2001

di Antonio Ruda

Negli ultimi quattro anni (dal 2001 al 2004) le annualità di reddito necessarie per acquistare un appartamento di 90 metri quadri di qualità media in una zona semicentrale di una grande area urbana, sono passate da 15,3 a 18,8 con un aumento, quindi, del 23% circa. Questo risultato deriva da un aumento del prezzo a metro quadro degli appartamenti del 34,1% a fronte del quale corrisponde una crescita delle retribuzioni del solo 8,7%. Da questi dati emerge, inoltre, che per coloro che percepiscono un reddito fisso, cioè senza adeguamento al costo della vita, le annualità di reddito sono passate da 15,3 a 20 e sei mesi.

Ciò dimostra che il mercato immobiliare segue oggi una logica speculativa e puramente finanziaria che poco ha a che fare il valore d’uso delle abitazioni. In questa situazione emerge in tutta la sua evidenza l’assenza di una chiara azione di governo del mercato im-mobiliare che riporti il prezzo delle abitazioni a livelli accessibili alle famiglie di reddito medio e basso.